Liên quan đến bài viết Cấp bách thu hồi đất công để xây dựng trường học: Đất vàng hoang phế đăng trên Báo Thanh Niên số ra ngày 21.3, Thanh tra Sở TN-MT TP.HCM đã mời lãnh đạo UBND Q.6 và P.10, P.13 để làm việc, rà soát 2 khu đất công ở địa chỉ 127 An Dương Vương (P.10) và 826 An Dương Vương (P.13).
Theo ghi nhận của phóng viên ngày 26.3, bên trong khu đất 826 An Dương Vương trống hoác, không có người sử dụng. Cụ thể, tại địa chỉ trên có 3 khu nhà, gồm một xưởng lớn, tòa nhà văn phòng và một nhà lầu bê tông cốt thép mặt tiền đường An Dương Vương. Đặc biệt, khu nhà xưởng lớn nhất đã chuyển toàn bộ máy móc ra bên ngoài, mái tôn bắt đầu hoen gỉ, không gian bên trong nặng mùi ẩm mốc.
Khu nhà xưởng rộng hàng ngàn mét vuông bên trong khu đất 826 An Dương Vương (Q.6, TP.HCM) hiện bỏ trống
Ảnh: Sỹ Đông
Ông Nguyễn Thanh Nhân, 64 tuổi, làm bảo vệ tại đây 7 - 8 năm nay, cho biết Công ty TNHH bình khí đốt Hong Vina hiện thuê 2 người bảo vệ khu đất, một người ban ngày, một người ban đêm. Hằng ngày, một vài công nhân đến gửi xe máy rồi lên xe ô tô nhỏ đi làm việc ở văn phòng công ty dưới Bình Dương. "Khoảng 2 năm nay, công ty bỏ hoang nhà xưởng, tôi bảo vệ và canh giữ khu đất ngăn lấn chiếm", ông Nhân nói.
Theo tài liệu của UBND Q.6, khu đất số 826 An Dương Vương rộng gần 16.100 m2, chia thành 3 khu. Trong đó, Công ty TNHH bình khí đốt Hong Vina thuê khu đất lớn nhất rộng gần 11.000 m2, Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý 2 khu rộng hơn 5.100 m2. Hiện doanh nghiệp muốn trả lại khu đất và gửi hồ sơ lên Sở TN-MT và Sở đang giải quyết vướng mắc về thủ tục chấm dứt đầu tư.
Về quy trình, UBND TP.HCM phải thực hiện thủ tục thu hồi khu đất rồi bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý, tiếp đó mới giao về cho quận đầu tư xây dựng trường học. Khu đất trên có 11.523 m2 có chức năng đất giáo dục, phù hợp để xây dựng mới trường trung học cơ sở.
Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh Niên, tháng 5.2024, Công ty TNHH bình khí đốt Hong Vina gửi văn bản đề nghị Sở TN-MT xem xét, hướng dẫn thủ tục cần thiết để trả lại khu đất. Doanh nghiệp cho biết thuê đất từ năm 1996 với thời hạn 20 năm, đến tháng 8.2016 thì hết hạn. Sau đó, công ty làm thủ tục gia hạn hợp đồng thuê đất gửi UBND TP.HCM nhưng không được chấp thuận. Do vậy, công ty đề nghị được tự nguyện trả lại đất, bao gồm nhà xưởng, văn phòng nằm trên khu đất và cam kết không yêu cầu bồi thường, đền bù cho việc di dời các tài sản phải tháo dỡ.
Tuy nhiên, Công ty TNHH bình khí đốt Hong Vina cho biết do doanh nghiệp đã ngưng hoạt động tại địa chỉ trên từ đầu tháng 9.2023 nên đề nghị xem xét miễn tiền thuê đất kể từ ngày 1.11 đến thời điểm bàn giao đất. UBND Q.6 cho hay Sở TN-MT đã có văn bản gửi Sở KH-ĐT (nay là Sở Tài chính) về việc xử lý khu đất 826 An Dương Vương theo đề nghị của Công ty TNHH bình khí đốt Hong Vina nhưng đến nay chưa thống nhất phương án xử lý.
Liên quan đến đề xuất thu hồi và giao 8 khu đất rộng 93.000 m2 bỏ trống, sử dụng không hiệu quả trên địa bàn, ông Nguyễn Huy Thắng, Phó chủ tịch UBND Q.6, cho biết mới đây, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải giao Sở TN-MT tham mưu, giải quyết các đề xuất, kiến nghị của quận. Ông Thắng khẳng định nhu cầu trường lớp cho con em trên địa bàn trong giai đoạn tới rất cấp bách, trong khi nhiều địa chỉ nhà đất công đang sử dụng không hiệu quả, thậm chí bỏ trống diện tích lớn gây lãng phí. "Quận rất kiên trì, quyết liệt đeo bám trong vấn đề này", ông Thắng nói thêm, đồng thời mong Sở TN-MT sớm chủ trì làm việc với địa phương và các đơn vị đang sử dụng mặt bằng để giải quyết.
Theo tìm hiểu, trong 8 khu đất mà UBND Q.6 đề xuất có nhà đất ở địa chỉ 621 Phạm Văn Chí rộng gần 30.000 m2, trong đó có khoảng 19.500 m2 phù hợp quy hoạch để xây dựng một trường tiểu học và một trường trung học cơ sở. Tuy nhiên, trong kế hoạch bán đấu giá tài sản năm 2025 mới đây, Sở TN-MT đề xuất đưa khu đất này ra đấu giá.
Đề xuất xây trường tiểu học tại khu đất 127 An Dương Vương
Khu đất 127 An Dương Vương, P.10, Q.6 rộng 15.394 m2 do Công ty TNHH bất động sản Thành Ngân quản lý sử dụng theo hợp đồng thuê đất năm 2017 với Sở TN-MT, thời hạn thuê đất ngắn hạn hằng năm từ tháng 2.2017 và sử dụng theo hiện trạng nhà kho. Theo ghi nhận, phần lớn diện tích khu đất hiện đang để trống, một phần làm bãi xe ô tô.
Theo UBND Q.6, trong tổng thể khu đất này có 6.422 m2 quy hoạch đất dự trữ giáo dục, phù hợp để xây dựng mới trường tiểu học phục vụ con em trên địa bàn phường.
