Thu nhập cao
Công việc có thu nhập cao được nhắc đến đó là môi giới nhà trọ. Dạo quanh các hội, nhóm cho thuê nhà trọ, không khó để bắt gặp những bài viết giới thiệu nhà trọ cho những người có nhu cầu.
Những người trẻ làm công việc này khá nhiều. Từ nguồn nhà trọ của những người cho thuê, không ít người đóng vai trung gian, đăng bài lên các nền tảng mạng xã hội để quảng bá. Khi khách "chốt" được nhà trọ ưng ý, làm hợp đồng thuê, người môi giới nhận được một khoản tiền tương ứng.
Không ít người trẻ cho biết có thu nhập cao nhờ việc môi giới nhà trọ, kết nối khách thuê với chủ nhà trọ. Sau mỗi hợp đồng thuê, người môi giới được nhận một khoản tiền hoa hồng từ 40 - 50 % giá trị hợp đồng thuê của một tháng
ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH
Anh Vũ Thanh Hải (32 tuổi), chủ nhiều dãy trọ ở hẻm 28 đường Phan Tây Hồ (Q.Phú Nhuận, TP.HCM), cho biết những người làm môi giới nhà trọ sẽ được hưởng từ 40 – 50 % giá trị hợp đồng thuê của một tháng.
"Ví dụ phòng cho thuê 7 triệu đồng/tháng. Người môi giới thành công hợp đồng ấy sẽ nhận được từ 2,8 – 3,5 triệu đồng", anh Hải giải thích và nói thêm: "Cũng nhờ những người môi giới mà việc cho thuê dễ dàng hơn".
Chị Lê Thị Vinh (34 tuổi), chủ một căn nhà cho thuê nguyên căn trong hẻm 183 đường Hoàng Hoa Thám (Q.Bình Thạnh, TP.HCM), cũng cho biết: "Mỗi khi có phòng trống, tôi thường nhờ những người trẻ làm môi giới nhà trọ tìm kiếm khách. Tôi trả cho họ 40% giá trị hợp đồng cho thuê của một tháng".
N.G.K, sinh viên Trường CĐ Nghề Thủ Đức (TP.Thủ Đức, TP.HCM), kể: "Có những tháng, thu nhập từ công việc môi giới nhà trọ khá cao, khoảng 25 – 30 triệu đồng. Đặc biệt là vào giai đoạn sau tết, nhu cầu tìm phòng trọ nhiều, nhờ đó giúp tăng thu nhập nếu như giúp khách thuê và chủ nhà trọ chốt được hợp đồng".
L.Đ.L.A (27 tuổi), ngụ ở 200 Lê Văn Lương (Q.7, TP.HCM), cho biết: "Có tháng tôi giúp những chủ nhà trọ thuê được 7, 8 phòng trọ. Có nhà cho thuê lên đến 10 – 12 triệu đồng/tháng. Nên giúp thu nhập của công việc này khá cao".
Theo H.T.S (24 tuổi), ngụ ở chung cư Ehome 3 (Q.Bình Tân, TP.HCM), nói: "Hiện nay có nhiều người trẻ làm công việc môi giới nhà trọ. Mỗi tháng, chỉ cần giúp chốt được 3 hợp đồng cho thuê thì có được khoản tiền khoảng 7 – 8 triệu đồng".
Đáng chú ý, cả K., S. hay A. cũng thừa nhận chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Một số người trẻ đang làm môi giới nhà trọ cũng chia sẻ tương tự.
Cần có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để không bị xử phạt theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1.1.2025
ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH
Khả năng bị xử phạt là rất cao
Anh Đỗ Nhật Trung (31 tuổi), làm việc tại Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Trang (Q.8, TP.HCM), cho biết: "Cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Và người môi giới bất động sản phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Chứ không được hành nghề độc lập như trước đây".
Anh Trung cũng nhìn nhận: "Hiện nay có một số người chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nhưng vẫn hoạt động bằng cách "lách luật". Nếu cơ quan chức năng phát hiện, có thể đối diện với những mức phạt".
Theo luật sư Nguyễn Minh Hậu (Đoàn luật sư tỉnh Khánh Hòa), luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1.1.2025, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải làm việc trong doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới.
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải làm việc trong doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới
ẢNH MINH HỌA: ĐẠI HƯNG
"Luật này quy định rõ, nếu không đáp ứng các điều kiện trên, người môi giới phòng trọ có thể bị xử phạt. Cụ thể, căn cứ theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không có chứng chỉ có thể bị phạt tiền từ 10 - 50 triệu đồng đối với cá nhân không có chứng chỉ mà vẫn hành nghề. Trường hợp nếu hành nghề tự do, không thông qua doanh nghiệp, có thể bị xử phạt thêm vì vi phạm quy định về hình thức tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản".
"Không thể biện minh bằng lý do như hoạt động mang tính cá nhân, không thường xuyên. Khi người môi giới nhà trọ đã thu phí từ khách thuê hoặc chủ nhà trọ, cũng như đã quảng cáo công khai, thì khả năng bị xử phạt khi không có chứng chỉ hành nghề là rất cao, bởi luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực từ ngày 1.1.2025", luật sư Hậu nói thêm.
